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环球聚焦:中国富豪抛售房产?卖房炒股时代又来了...

2023-03-07 22:59:07 来源:财经11楼

有钱人正在大幅抛售房产!

这楼市不是才刚回暖,何出此言?

原来,最近胡润公布了最新的《2023中国高净值人群品牌倾向报告》。


(资料图片)

抱着怀疑的态度看完了整篇报告,还是有被个中的结论震惊到——

“高净值人群未来三年将增加的投资仍以股票为首”

(低情商:之前被套牢了?)

“未来三年,高净值人群将减少的投资方面,住宅排第一位”

(老板:卖楼炒股?)

“高净值人群认为今年上证指数将达到3810点

(还见不到4000点?)

“高净值人群认为最幸福的时刻是结婚,其次是孩子出生和创业。”

(同事:还是太年轻~)

六成受访高净值人群不考虑移,与去年持平。”

(真的吗?)

……

这届富豪,似乎有点看不太懂了。

但没关系,具体来看看这些有趣的结论。

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中国富豪,喜欢投资什么?

最新的这份高净值人群报告,是调研了750位拥有千万资产的人群得到的数据,其中亿元资产以上超高净值人士有38人。

这750位富豪,平均拥有三套房,平均住房面积280平,平均家庭总资产达4500万。

重点的是,这些人都还蛮年轻的,平均年龄只有36岁,而30岁以下的年轻人群占到近5成。

当然,这750人,只是中国富豪群体的冰山一角。

我国资产达600万的家庭有507.66万户,资产千万以上的家庭户数达到205.93万户,上亿的家庭户数也有13.33万户(2021年数据)。

有钱人,最多的就是钱了。钱多到没地方花,就会想着投资增值。研究他们的投资取向,或许能给我一些启发。

报告显示,高净值人群未来三年将增加的投资类别(看多/看涨)里,股票占比17.9%,较2022年略有下滑,但仍排在第一位。

其次是黄金,占比14.3%,银行存款首次进入前三,占比提高到12.5%。

而排在后面的预增投资类别还有住宅、艺术品、商铺、基金和货币,其中预计增加住宅投资的占比从12.1%下滑至11.3%。

之前大家不是纳闷,为啥去年我国出现“天量超额储蓄”,住户存款创新高,但普通人口袋空空。

富豪会花钱,也比我们更能存钱了。

预测股市方面,高净值人群认为今年上证指数将达到3810点。

这个预估可以看得出来,富豪今年十分看多A股。

目前,上证指数3300点左右徘徊,距离富豪们的这个预测,还差500点。

就以前预测股市的情况来看,2021年是历年来预测最接近的一次了。

但2022年他们预计A股至少达到3720点,结果收在了3089点,翻车了。

那么富豪们对未来预计减少的投资类别(看跌/看空)有哪些?

排在前三的是住宅、商铺和基金,黄金排在最末端。

我们还翻出了2020年和2021年的数据来参考(调研人群不同,仅作为参考),发现两三年前,富豪们是喜欢投资住宅的,只是现在炒楼没这么热了。

反而2020-2021年,高净值人群当时比较看空的是海外投资和商铺。

看,今年广州珠江新城的二手豪宅,就在疯狂成交。

有人买的同时也要发现,很多人没咋在卖出核心资产。

富人最青睐的电车,竟是特斯拉

有钱人喜欢顶级豪车、奢侈品,但中国有钱人的品味还不太一样。

全球十大豪车有西贝尔、柯尼塞格、LykanHypersport(狼崽)、布加迪、宾利、法拉利、劳斯莱斯、帕加尼、兰博基尼、迈巴赫。

听得最多的无非是这些,但在中国富豪眼里,最青睐的汽车品牌是保时捷、奔驰、宝马、劳斯莱斯、奥迪、兰博基尼、玛莎拉蒂、宾利、路虎和雷克萨斯。

清一色外资车,没有国产品牌。

但在电车品牌中,除了前三,国产电车霸榜,包括蔚来、小鹏、极氪、理想、高合、哪吒。

中国富人最青睐的电车,竟是常常“刹不住”的特斯拉。

在品牌打造上,马斯克拿捏得没话说。反而被誉为国货之光、卖的最好的比亚迪没有上榜。

说完出行,就来看看富豪都喜欢住什么样的酒店。

排在第一的豪华酒店和高端商务酒店,分别是四季和香格里拉。

没想到的是,万达酒店也上榜了。

然而,衣食出行的花销,都比不上将大量的资金投到房地产市场。

过去十多年,中国富豪的财富增长,很大一部分是靠对房产的投资偏好而保值增值,一户富豪家庭中对房产等不动产的“超配”现象是很常见的。

从长远来看,如今房地产的收益明显不如十几年前的“黄金时期”。

并且,中国富豪已经形成非常鲜明的地域属性,集中分布在北京、上海、香港、深圳、广州、杭州、宁波、台北、佛山、天津、苏州等地。

而富豪分布的这些城市,在地产黄金时期,也是炒房客的天堂。

图源自胡润,说财猫制作

在我们国家,富豪家庭(资产600万以上)的占比不过才1%,剩余99%的普通人,可能要努力奋斗三辈子才能够成为这1%的一员。

实现财富自由的梦想可以有,说不定下一个马云、李嘉诚就在我们的周围。

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